EINHEITEN

60 Einheiten
jede mit Balkon / Terasse

GRÖßE

37 m² - 162 m²
1 - 4 Zimmer

PREISE

216.550 € – 1.294.350 €
Provisionsfreier Neubau

BAU

Baubeginn Q2/2024
Fertigstellung vsl. Ende 2025

Unser Projekt in drei Minuten:

DORFEN - WO HOCHWERTIGER WOHNRAUM NOCH BEZAHLBAR IST

Laut Berechnungen des IVD-Instituts aus 2022 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für einen Neubau in München bei 11.700€.

Unsere Wohnungen am Ruprechtsberg mit hochwertiger Bauweise, exklusiver Ausstattung und bildhübscher Lage beginnen bereits bei 6.200€ pro Quadratmeter. Darüber hinaus konnten wir für unsere Klienten noch die KfW55-Förderung in Form eines Zuschusses von 26.250€ pro Wohnung sichern.

Damit beginnen die Quadratmeterpreise am Ruprechtsberg schon bei nur 5.685€!

Dorfen liegt haarscharf außerhalb des 50-Kilometer-Radius um München, der bei den meisten einschlägigen Immobilienportalen voreingestellt ist. Damit befindet sich die bildhübsche Kleinstadtperle noch unter dem Radar vieler Wohnungssuchender. Und das, obwohl man aufgrund der erstklassigen Anbindung schneller am Marienplatz ist als von vielen Orten des Münchner Stadtrands.

Es ist davon auszugehen, das mit dem fortlaufenden Wachstum Münchens und der neuen eigenen Autobahnausfahrt immer mehr Pendler auf Dorfen aufmerksam werden - und die Wohnungsnachfrage und -preise auch hier weiter steigen werden.

Hier ist die Finanzierung noch bezahlbar

UNVERBINDLICHE BEISPIELRECHNUNG

Ein Ort, der es wert ist, "Zuhause" genannt zu werden

Die Neubauwohnungen am Ruprechtsberg begrüßen Sie mit einem Gefühl der Geborgenheit und einer einzigartigen Seele. Genießen Sie von Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterasse aus einen grandiosen Blick über die Stadt Dorfen. 

Vom modernen Design bis hin zur intelligenten Energieversorgung - wir gehen weiter als andere, um Ihr Zuhause zum Ort der Erholung und Inspiration zu machen. Ob für das harmonische Familienleben oder das produktive Home Office, hier findet jeder sein perfektes Zuhause!

ZIEGELBAUWEISE

Seit 1920 erstellt die Firma Maier Rohbauten aller Art in massiver Ziegelbauweise. Ziegel schützt hervorragend vor Kälte, Hitze, Schall und Strahlen. Grundsätzliche haben massive Ziegelbauten eine längere Lebensdauer.

STRAHLENSCHUTZ & FRISCHLUFT

Für eine gesunde Athmosphäre sorgt unsere geräuschlose Lüftungsanlage. Die Ziegelwände regulieren wohltuend Feuchtigkeit wie Temperatur und schützen bis zu 90% besser vor Elektrosmog als andere Bauweisen.

HOME OFFICE

Die lichtdurchfluteten, schallgedämmten und wohl temperierten Wohnungen eignen sich hervorragend zum konzentrierten Arbeiten. Glasfaser-Anschluss bis in die Wohnungen sorgt für blitzschnelles Internet.

SONNE & ERHOLUNG

Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon / eine Terasse mit Süd- oder West-Ausrichtung. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Haut und die erholsame Privatsphäre an der frischen Luft.

UNABHÄNGE ENERGIEVERSORGUNG

Am Ruprechtsberg profitieren Sie von der unabhängigen Energieversorgung durch die Stadtwerke Dorfen, gewonnen aus regenerativen Energiequellen.

INDIVIDUELLE ANPASSUNG

Unsere Grundrisse sind auf maximale Anpassbarkeit ausgelegt. Umso früher Sie sind, desto mehr Spielraum haben Sie bei der individuellen Bemusterung.

INFRASTRUKTUR

Umgebung Dorfen

ERHOLUNG IM GRÜNEN

Ob ein Tagesausflug in die Alpen, eine Fahrradtour über die Hügel des Dorfener Umlands oder ein erholsamer Spaziergang durch Wald und Wiesen: Hier können Sie die Seele baumeln lassen.

HISTORISCHES DORFEN

Schlendern Sie durch die Altstadt von Dorfen und bewundern Sie das malerische Ensemble aus historischen Gebäuden, engen Gassen und charmanten Plätzen, die den besonderen Charakter der Stadt widerspiegeln.

STADTZENTRUM MÜNCHEN

Das Stadtzentrum Münchens ist in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrmitteln erreichbar. Schlendern Sie durch die Kaufingerstraße, kosten Sie regionale Lebensmittel auf dem Viktualienmarkt oder lauschen Sie dem Glockenspiel am Marienplatz.

VOLKSFEST DORFEN

Auf dem Volksfest Dorfen erleben Besucher jährlich eine Mischung aus bayrischer Kultur und Vergnügungsspaß. Mit liebevoll geschmückten Festzelten und einer Auswahl an Fahrgeschäften bietet das Fest ein facettenreiches Erlebnis für alle Sinne.

THERME ERDING

In nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Therme Erding, Europas größte Thermenwelt. Warme Außenbecken mit Sprudelliegen und Nackenduschen, sowie die lichtdurchflutete Saunalandschaft sorgen für entspannende Wohlfühlmomente.

GASTRONOMIE

Die Gastronomie in Dorfen bietet eine reiche Palette an kulinarischen Erlebnissen, von gemütlichen Biergärten, die traditionelle bayrische Küche servieren, bis hin zu modernen Cafés und Restaurants mit internationalen Spezialitäten. 

SPORT UND GESUNDHEIT

Mit mehreren Fitness-, Kampfsport- und Yogastudios ist Dorfen für Sportbegeisterte hervorragend ausgestattet. Zum nächsten Fitnessstudio laufen Sie von Ihrer Wohnung am Ruprechtsberg nur 7 Minuten.

FRISCHE LEBENSMITTEL

Jeden Freitag findet nur 8 Minuten fußläufig von Ihrer Wohnung ein Wochenmarkt statt. Dort erwartet Sie neben frischem und regionalem Obst und Gemüse auch reichlich Käse, frischer Fisch, Brot, Eier, Wein und ein Grillstand.

KINDERGÄRTEN & SCHULEN

Mit 12 Kinderspielplätzen, 7 Kindergärten, 2 Grundschulen, einer Mittelschule, einem Förderzentrum und einem Gymnasium ist Dorfen für Kinder ein tolles Zuhause.

Willkommen am Ruprechtsberg

Am Ruprechtsberg thronen Sie über der malerischen Altstadt Dorfens und genießen bis in die späten Abendstunden Sonne. In allen Richtungen können Sie eine bildhübsche Aussicht bewundern.

Die Altstadt, reichlich Restaurants, Apotheken, Schulen und Ärzte sind in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar. In 6-8 Minuten können Sie entspannt zum Bahnhof radeln, von wo aus stündlich Direktzüge nach München fahren.

Hier, am Ruprechtsberg, wohnen Sie in bester und schönster Lage der Kleinstadtperle Dorfen.

Der heilige Berg Dorfens

Der Ruprechtsberg ist seit vielen Jahrhunderten ein besonderer und heiliger Ort. Schon im Hochmittelalter stand auf der Spitze eine Marienkapelle, die um 1350 durch die große gotische Hallenkirche und in 1784 durch die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt ersetzt wurde. 

Bereits um 1500 begannen Wallfahrten nach Dorfen. Im 18. Jahrhunderts erreichte die Wallfahrt ihren Höhepunkt: An die vier Millionen Wallfahrer kamen zum heiligen Berg Dorfens, zuweilen zweitausend an einem Tag.

So haben wir als Projektlogo eine historische Wallfahrtskirche vom Ruprechtsberg gewählt und diese modern restauriert.

Nicht nur der Berg selbst hat Geschichte. Auch das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, ist von historischer Bedeutung. Einst stand hier die eine Grundschule, dann ein Gymnasium und zuletzt der Lehrstuhl für Studenten der Akademie Handel.

Seit jeher ist dies ein Ort des Lernens, der Gemeinschaft und des Fortschritts gewesen. Wir fühlen uns verpflichtet, dieser Historie gerecht zu werden und am Ruprechtsberg außergewöhnlichen, belebenden und wohltuenden Wohnraum zu schaffen.

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die verfügbaren Wohneinheiten am Ruprechtsberg. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.

Häufige Fragen

  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 237.700 € und 1.320.600 €. bei Quadratmeterpreisen ab 6.200 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
  • Ja. Wir konnten für unsere Klienten noch die KfW55-Förderung in Form eines Zuschusses von 26.250€ pro Wohnung sichern.
  • Ja, wir arbeiten eng mit der Sparkasse in Dorfen zusammen. Der Bank liegen sämtliche Unterlagen vor und das Projekt ist bereits eingewertet.
  • Die Wohnungen werden planmäßig Ende 2025 bezugsfertig sein.
  • Die Adresse des Projekts lautet Ruprechtsberg 11 a-f, 84405 Dorfen.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Sie erhalten, wenn Sie Ihre E-Mail-Adresse eingeben, automatisch ein digitales Infopaket. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Wohnung am Ruprechtsberg für Sie infrage kommt.
  • Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehung und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen - wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

© 2023 MAIER Bau GmbH

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